• Главная
  • О нас
    • О компании
    • Вакансии
  • Услуги
    • Регистрация компании
    • Покупка компаний
    • Ликвидация компаний
    • Открытие счетов
    • Налоговая и Бухгалтерия
    • Иммиграция в Нидерланды
  • Абонементы
  • Блог
  • Контакты
  • +31 6 17 91 28 83
  • info@inntaxlegal.nl
  • Пн-Пт 9:00 - 18:00
Мы в соцсетях!
Instagram Facebook Youtube
  • Главная
  • О нас
    • О компании
    • Вакансии
  • Услуги
    • Регистрация компании
    • Покупка компании
    • Ликвидация компании
    • Открытие счетов
    • Налоговая и Бухгалтерия
    • Иммиграция в Нидерланды
  • Абонементы
  • Блог
  • Контакты
  • EnglishEN

Закажите консультацию
  • Главная
  • О нас
    • О компании
    • Вакансии
  • Услуги
    • Регистрация компании
    • Покупка компании
    • Ликвидация компании
    • Открытие счетов
    • Налоговая и Бухгалтерия
    • Иммиграция в Нидерланды
  • Абонементы
  • Блог
  • Контакты
  • EnglishEN

Закажите консультацию
Бизнес-стратегии  ·  Бухгалтерская отчетность  ·  Законодательство  ·  Корпоративное управление  ·  Налоговое планирование  ·  Стартапы и предпринимательство  ·  Финансовый анализ

Занимаете у собственной компании? Платите налог!

Автор: Наталия Комаровская 

С 1 января 2024 года порог чрезмерного заимствования (het excessief lenen) у вашей собственной компании был снижен с 700 000 евро до 500 000 евро. Если вы взяли взаймы больше, с этой суммы необходимо уплатить налог в графе 2 (как значительные процентные доходы). Под исключение попадают только займы на покупку недвижимости для себя. Как это работает? Поговорим подробнее в этой статье. 

Ипотечный кредит

Кредитом на покупку недвижимости считается такое заимствование, проценты с которого вычитаются из подоходного налога. Кроме того должны соблюдаться следующие условия:

  • сумма кредита должна быть полностью использована для содержания, благоустройства или покупки дома;

  • должно существовать договорное обязательство по погашению кредита. По крайней мере в течение годового срока и максимум 360 месяцев (если это не ‘ старый кредит, то возможно отклонение от требования погашения);

  • обязательство по погашению должно фактически выполняться.

Остаток долга после продажи

В случае неполного погашения долга после продажи дома, проценты по этому долгу вычитаются. Но сам кредит перестает быть исключением из правил. И значит, остаточная задолженность учитывается при оценке чрезмерной задолженности у BV.

Право на ипотеку

Кредит, полученный после 31 декабря 2022 года

К кредитам на приобретение собственного жилья, полученным после 31 декабря 2022 года, применяется дополнительное требование. Такие кредиты  должны быть застрахованы с правом на ипотеку в пользу BV. Если право на ипотеку не установлено, ипотечный кредит учитывается при определении порога чрезмерного заимствования.

Перевод кредита на BV после 31 декабря 2022 года.

Недавно налоговые органы опубликовали свою позицию по этому вопросу. Если ипотечный кредит, выданный банком до 31 декабря 2022 года, переводится на BV, требование о том, что право на ипотеку должно быть установлено в пользу BV, также должно быть выполнено. Таким образом, для перевода существующего кредита на BV также необходимо обратиться к нотариусу. Положительного/отрицательного заявления об ипотеке недостаточно.

Крайний срок

Оформление права на ипотеку должно быть оформлено до конца календарного года, в котором был выдан или переведен кредит.

Обратите внимание: если вы переводите ипотечный кредит из банка в свою компанию в 2024 году, то право на ипотеку должно быть оформлено до 31 декабря 2024 года.

Окончание ипотечного кредита

Если ссуда, предоставленная BV, переводится во вставку 3 (например, если она больше не отвечает требованиям по погашению долга или после продажи дома), то задолженность уже не является ипотекой. И засчитывается в порог чрезмерного заимствования у собственного BV.

Жилищный кредит без погашения долга

При определенных условиях существующие займы, предоставляемые только под проценты, по-прежнему рассматриваются в качестве ипотечного кредита по истечении 30-летнего периода. И не учитываются при определении порогового показателя чрезмерного заимствования. В этом случае вычет процентов по этим займам прекращается.

Чтобы не попадать в порог чрезмерного заимствования, ипотека, оформленная на собственное BV и полученная после 31 декабря 2022 года, должна быть застрахована от имени BV. Это также относится к кредиту, который переводится из банка в BV после 31 декабря 2022 года.

Не уверены, что разобрались в теме? Записывайтесь на консультацию — наш налоговый специалист ответит на ваши вопросы.

    Запишитесь на первичную консультацию





    Picture of Наталия Комаровская

    Наталия Комаровская


    het excessief lenenбизнес-займыипотечный кредит

    iskusstvo_v_nasledstvo_2
    Культурное наследие: как правильно пожертвовать или передать в наследство произведение искусства (часть 2)
    Предыдущая статья
    Visa_investora
    Виза инвестора: как меняется визовая политика в Европе
    Следующая статья

    Подпишитесь на наши новости и получайте полезные советы квалифицированных специалистов

     Предоставлено SendPulse

    комплексная поддержка
    бизнеса в Нидерландах

    Меню

    Главная
    Услуги
    О нас
    Абонементы
    Блог
    Контакты

    Адрес

    KvK: 77819810
    Bruggebouw,
    Bos en Lommerplein 280
    unitnummer 5.16,
    1055 RW, Amsterdam
    Netherlands

    Контакты

    info@inntaxlegal.nl
    +31 6 17 91 28 83
    Пн-Пт 9:00 - 18:00

    Мы в соц.сетях

    комплексная поддержка
    бизнеса в Нидерландах

    Меню

    Главная
    Услуги
    О нас
    Абонементы
    Блог
    Контакты

    Адрес

    KvK: 77819810
    Bruggebouw,
    Bos en Lommerplein 280
    unitnummer 5.16,
    1055 RW, Amsterdam
    Netherlands

    Контакты

    info@inntaxlegal.nl
    +31 6 17 91 28 83
    Пн-Пт 9:00 - 18:00

    Мы в соц.сетях

    Политика конфиденциальности
    © 2025 Все права защищены!
    Общие условия и положения
    Manage Consent
    To provide the best experiences, we use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us to process data such as browsing behavior or unique IDs on this site. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
    Functional Always active
    The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
    Preferences
    The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
    Statistics
    The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
    Marketing
    The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
    Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
    View preferences
    {title} {title} {title}